תהליך קבלת ההחלטה או האם זה כדאי לקחת יעוץ בתשלום או לא

משכנתא הינה חוב שאנו לוקחים , חוב גדול מאוד הפרוש למס' שנים רב.
זה החוב הגדול ביותר של חיינו וההחלטה לגביה הינה החלטה קריטית ללווים הו ברמה הכלכלית והן ברמה הרגשית.
עלינו להחליט כמה החלטות מישנה:
1. כמה כסף לקחת?
2. באיזה מסלולים לשים את הכסף?
3. מה יהיה אורכו של כל מסלול?
4. מה יהיה ההחזר החודשי היום עוד 5 שנים עוד 10 שנים, עוד 15 שנה?……..
5. מה תהיה עלות המשכנתא ,כמה שילמנו לבנק מעבר להחזר הקרן?

ועוד שאלות רבות .

זה מחייב אותנו ביידע, האם יש לנו אותו? אם נישאל את הבנק התשובה חיובית, בבנק יעזרו לנו להחליט בכל השאלות

אלא שהבנק יוביל אותנו להחלטה שהיא הכי טובה לבנק….

כאשר אתם מבינים שאין לכם את כל היידע הנידרש להחלטה שכזו ומבינים שהבנק אינרסנט לעצמו ונגוע בניגוד עינינים, מה עושים? שואלים חבר שלקח לפני 5 שנים משכנתא? האם אז היו אותם תנאים כמו היום? האם חיי החבר הכלכליים זהים לשלנו? עד כמה עצותיו רלונטיות אליכם? ואם החבר טעה אצלו, האם הוא מודע לכך?
וכאן ניכנסת הדילמה האם להעזר ביועץ משכנתאות עם ניסיון של שנים ועם רקע של מאות יעוצים למשפחות, אלא שזה עולה כסף…
האם יש מקום בשלב כזה לחוץ להגדיל עוד את ההתחייבות הכספית?
ואם לא נלך ליועץ, מה האלטרנטיבה? לחזור לחבר? לחזור למשווקת בבנק.
נקודה למחשבה, בשיחת תאום הציפיות עם יועץ המשכנתאות תדעו בדיוק כמה זה יעלה לכם ומה תקבלו תמורת כספכם . איך תבחנו אם זה כדאי?
ועוד נקודה…כמה תשלמו על "אי ייעוץ אובייקטיבי ומקצועי"? זה מתחיל מתשלומים על מסלולים גרועים וריביות גרועות וממשיך בפגיעה ברווחת המשפחה והביטחון הכלכלי ועלול להסתיים בכונס נכסים ופרוק ה"חבילה".
לסיכום:
התשלום ליועץ אינו "הוצאה נוספת" אלא "השקעה" שמחזירה עשרות מונים את ערכה.
בכל מצב של לקיחת משכנתא, כל האחריות לקבלת החלטה נבונה היא שלכם, ורק אתם תשלמו את מחיר ההחלטה, מן הראוי שהחלטה גדולה שכזו תתקבל מבסיס יידע והבנה ולאחר בחינת חלופות אפשרויות, אין להשאיר את ההחלטה לאיש.

הפוסט הזה פורסם בתאריך בלוג, כללי, משכנתאות. קישור קבוע.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *